Практически любой человек хотя бы однажды в жизни сталкивается с вопросами, связанными с приобретением квартиры. Как правило, этот тяжелый процесс сопровождается, стрессами и многочисленными проблемами, от которых никуда не деться. Но, составив оптимальный порядок действий по подбору и покупке квартиры, их можно минимизировать.

Прежде всего требуется определиться со своими финансовыми возможностями. Если материальное положение позволяет купить квартиру за наличные, то удобнее остановиться на таком варианте. Но часто недвижимость покупают в кредит. В последнее время механизм выдачи кредитов на покупку жилья куда усложнился. Вряд ли лучшая мысль рассчитывать на кредит тем, у кого временная работа, нестабильный или низкий доход, отрицательная кредитная история и т. д. Получить ипотечный займ остальным весьма реально.

Следующий шаг - решить, кто будет заниматься поиском жилья и оформлением документов. У некоторых всплывает мысль сэкономить на дополнительных сборах, и они действуют своими силами. Другие же высоко ценят своё время и доверяют специалистам, которые могут похвастаться достаточными опытом и знаниями. Они помогут миновать подводные камни, возникающие в процессе приобретения квартиры, возьмут на себя проверку документации, оформление и поиски вариантов жилья. Однако в наше время участились случаи мошенничества, поэтому к выбору агентства недвижимости советуем подходить осторожно.

Далее нужно определиться с рынком недвижимости. От вторичности или первичности рынка зависит несколько аспектов, на которые нужно обратить внимание. Надо быть готовым к тому, что если остановить выбор на квартире в строящемся доме или новостройке, то значительные финансовые средства понадобится вложить в обустройство и ремонт жилья. Кроме этого, риэлтеры зачастую прежде всего показывают квартиры, которые труднее всего продать - с некрасивым видом из окна, неудобным расположением и тому подобное. Поэтому потенциальному покупателю на первый предложенный вариант соглашаться не стоит, лучше проявлять сдержанность. При подборе вторичного жилья, которое уже было в чьей-то собственности, стоит быть крайне бдительным, чтобы в срок заметить все возможные минусы квартиры.

Пройдя предыдущие шаги, можно приступать к осмотру недвижимости, найденной самостоятельно или при помощи риэлтерской компании.

- район, его престижность, удаленность от центра и экологическая ситуация;

- наличие балконов и стороны света, на которые выходят окна;

- транспортная развязка;

- планировка, размер и количество комнат;

- стройматериалы, из которых возведен дом;

- наличие лифта, этажность;

- состояние двора, квартиры и так далее.

Сейчас, когда решение принято, предстоит заняться проверкой всех бумаг. Это прежде всего личные документы владельца, а также документация, подтверждающая его право собственности на жилье (при приобретении вторичного жилья). В случае приобретения квартиры в новостройке, нужно проверить полномочия работника, представляющего компанию, с которой будет заключен договор купли-продажи, а также убедиться в том, что застройщик обладает правами на реализуемое жилье.

Последним шагом остается проведение расчетов. Эта процедура при покупке недвижимости за наличность проще, чем при ипотечном займе. Впрочем, в настоящее время даже те, кого ожидает вакансия генерального директора с впечатляющей зарплатой и премиями, выбирают вариант покупать жилье в кредит. Во многом этому способствует активное развитие банковской системы в области кредитования.

Некоторые особенности посадки живой изгороди

Кладочные и монтажные смеси Сухие строительные смеси.

Сегодня российский строитель быстрыми темпами осваивает технологические новинки, которые значительно упрощают отделочные процессы и экономят время и деньги.